Immobilier touristique : pourquoi la course a commencé à Bari et quelles méthodes d'investissement
L'achat d'une propriété comme forme d' investissement devient de plus en plus populaire à Bari et dans sa province . Non seulement et pas tant pour une simple location mais aussi pour l'utiliser comme logement et/ou le rénover dans le but de le vendre à un prix plus élevé.
Pour choisir le bien immobilier dans lequel investir, son type et sa localisation, il faut bien comprendre à quelle cible vous vous adressez : touristes, étudiants, travailleurs extérieurs, familles ... Examinons ensemble les trois raisons :
1) Acheter une maison pour la louer
À Bari , les gens sont constamment à la recherche de propriétés à louer. Pouquoi? La majorité des offres de location d'appartements concernent désormais de courtes durées à des fins touristiques ; ainsi le marché de la location pour des durées plus longues, qui concerne par exemple les familles, les étudiants ou les professionnels, est en forte croissance dans toute la ville de Bari tout comme les loyers.
2) Acheter le bien, le diviser et le revendre à un prix plus élevé
L'avantage de cette solution est d' acheter un grand bien, traditionnellement difficile à vendre, et de le diviser en plusieurs logements, dans le but de les revendre après avoir augmenté leur valeur et ainsi disposer d'une marge intéressante . Pour réaliser cette opération de rénovation il est nécessaire de connaître le marché et l'acquéreur potentiel qui pourrait être intéressé par la maison.
3) Maisons de vacances ou locations à court terme
Le troisième type d'investissement concerne les locations à court terme et les maisons de vacances . Ce type d'investissement consiste à louer une maison ou une chambre pour de courtes périodes . Au cours de l'année 2022, 1 886 annonces ont été publiées à Bari sur le Airbnb , l'augmentation par rapport à 2018 était de 60 %. De plus en plus de personnes choisissent donc de séjourner dans un appartement plutôt que dans un hôtel .
Plus d'informations
Pour gagner de l'argent avec des immeubles à revenus sans risque, vous devez acquérir le bon bien, dans une zone stratégique, évaluer soigneusement l'opération dans tous les aspects techniques, juridiques et fiscaux et réévaluer le logement pour le rendre attractif pour le locataire potentiel. Pour mieux comprendre comment se réalise une transaction immobilière réussie à long terme, contactez un expert qui saura vous accompagner et vous guider .
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